Als Vereniging van Eigenaren heb je een verantwoordelijkheid voor het onderhoud van het gebouw waar je samen eigenaar van bent. Hoe je ervoor moet zorgen dat het onderhoud op de juiste manier plaatsvindt, is wat minder gemakkelijk te omschrijven. Een goed hulpmiddel hierbij is een meerjarig onderhoudsplan (MJOP) Het opstellen van dit plan heeft een aantal voordelen waarvan het belangrijkste wel is dat eventuele kosten door slecht onderhoud niet meer van toepassing zijn. Lees hier meer over de MJOP en hoe je hier het beste mee om kan gaan.
Als VvE heb je de verantwoordelijkheid voor het hele gebouw waar je allemaal voor een deel eigenaar van bent. En omdat je een gezamenlijke verantwoordelijkheid hebt op het gebied van onderhoud, is het dus goed om te kijken waar en wanneer er onderhoud nodig is bij het gebouw wat jullie samen hebben. Daarom is het goed om als eerste vast te stellen wat er allemaal over de verantwoordelijkheid valt.
Wat veel mensen die in een appartement niet weten is dat ze allemaal, ook de eigenaren op de begane grond, meebetalen voor het onderhoud van de lift en het dak. Zelfs als ze hier niet direct mee te maken hebben. In het MJOP ga je dan vervolgens het onderhoud benoemen.
Als je een MJOP gaat maken is het belangrijk dat je ook daadwerkelijk de waarde beschrijft die bij het onderhoud hoort. Je kan wel zeggen dat onderhoud van de lift noodzakelijk is maar waaruit bestaat het onderhoud? Hoe vaak per jaar moet er onderhoud gepleegd worden aan de lift? Wat doe je als je ondanks onderhoud toch een storing hebt.
Als je alleen onderhoud noemt, bestaat het risico dat het onderhoud wel wordt uitgevoerd maar dat de verschillende leden van de VvE een ander beeld hebben bij het onderhoud. Hiermee kan er een situatie ontstaan die binnen de VvE tot onenigheid kan leiden.
Als je eerlijk kijkt naar een MJOP dan gaat het vooral over het beheer van het gebouw en welk onderhoud er gepleegd moet worden. Natuurlijk is elk complex met een VvE anders en daarom is een standaard MJOP niet te vinden. Een gebouw met een groot aantal verdiepingen vraagt om een ander onderhoud dan een gebouw met bijvoorbeeld twee verdiepingen.
Omdat het moeilijk is als VvE om te weten wat er allemaal nodig is bij het beheer van een gebouw, is het handig als je dit kunt nalezen. Bekijk de beheerdersgids voor meer informatie waardoor je gemakkelijker een MJOP kan opstellen. Maak gebruik van de ondersteuning die geboden wordt en waardoor je als VvE een goed plan kan maken en niet voor verrassingen achteraf komt te staan.
Geld op een wijze manier investeren, verdienen, besparen, beleggen, uitgeven, ontvangen én lenen met behulp van betrouwbaar onderzoek. Dat is de missie van de redactie van MAO. Wij onderzoeken de voor- en nadelen van instanties, aanbieders en banken en rapporteren onze bevindingen in heldere, begrijpbare taal. Gebruik de vele honderden artikelen in onze kennisbank voor je eigen doeleinden en bereik ze.
